第158章 太行房产的年末总结
作者:无敌小雪花   都重生了,谁还不是多情小伙最新章节     
    二十七号,周三。
    “爸爸。”
    “聊天记录还没有看完嘛。”
    中午十一点半,教师停车场,最里面偏僻的地方,张杭的路虎车内,他坐在后排座,手里拿着于晴的手机,正翻看着她和苏瑾最近的聊天记录。
    两人加上qq后,苏瑾每天晚上,都会找于晴谈心,话题多的令人发指,从生活的琐碎事情,到他们游戏公司,到业务,到人生理想,到旅游美食等各种各样的话题。
    于晴每天晚上,都要抽出一个多小时,专门和苏瑾聊天。
    效果就是,两人关系的升温很快,已经属于好朋友的范畴了。
    此时此刻,于晴微微抬头,看着张杭,她一脸骚气,专心致志。
    “好好干你的事,我在看你空间照片。”
    “啵......呲溜,我们一起看呗。”
    “不用。”
    张杭左手抓着她,很用力,也很暴力。
    正所谓,你眼里的女神,一点也不舍得骑的自行车,在别人那里被站起来蹬。
    然,于晴就喜欢这种格调。
    片刻后,在于晴的努力下,她口嗨结束了。
    坐在张杭身边,整理好自己的衣服,等会儿还要去游戏公司,兼职两个小时呢。
    下午第一节是体育课,她不打算去了,晚上放学后,去那边再工作几个小时,留下和苏瑾吃饭的时间就行了。
    “鱼儿已经上钩啦,今天兼职工作要结束了,晚上她请我吃饭,哥哥,你会不会吃醋呀。”于晴嗲声嗲气的问道。
    “不会。”
    张杭语气很果断的回答:“我早说了,女生和女生的一点暧昧,给我的感觉像好闺蜜的玩笑似的,没什么大不了的,你放心去做。”
    “好哒,一定完成主人的任务。”于晴笑嘻嘻靠近张杭,要送上香吻。
    “别,虎毒不食子。”
    张杭右手按在她的脸颊上。
    “好吧,用完人家就这样,真无情。”于晴嘀咕着说道。
    “对了,有件事和你说一下。”
    张杭的神色,露出了罕见的认真与严肃。
    于晴连忙坐正身体,不知为何,心里竟有紧张感。
    她不知道张杭要说什么,但感觉,这样严肃的张杭,有点吓人。
    “于晴啊,我们的关系,只有郑微微一个人知道。”张杭思索了下,他缓缓说道:“你也知道,我还有其他几个女人,我的意思是,如果你哪天不想和我在一起了,我会给你一笔钱,我们和平分开。”
    轰!
    于晴身体一颤,她感觉心脏如针刺一样,好难受啊!
    她的双眼挂上了泪珠,哽咽着说:“你不想要我了是么。”
    “我不是这个意思,先别哭,收回去!”
    张杭的语气顿时严厉了些。
    这招对于晴很好用,于晴立即不哭了,换上了委屈的神色。
    她也反应过来了,张杭应该不是不要自己。
    “因为我刚才在想一件事,快要放寒假了。”张杭将车窗降下,给自己点燃了一支香烟,缓缓吐出一道烟柱。
    “放假怎么了?”于晴擦了擦眼角的泪花,有些好奇的问。
    “对,放假后,难免要和朋友同学出去聚会,一起出去玩玩,喝点酒,可能会遇到自己感兴趣的人,你可能不理解,有一些朋友聚会,还是比较乱的,有家室的人,在外找到了刺激,也就是出轨。”
    张杭抽一口烟,又看向于晴,笑了笑说:“我就会想,如果我的女人出轨了会是什么样?”
    “我肯定不会的,我发誓!”于晴竖起了手,一脸郑重之色。
    “人是会变的,你现在喜欢我,或许未来某一天,就会厌恶我。”
    张杭微微摇头:“我是说,与其出轨,找刺激,不如坦诚相待,分手后不就可以随便玩了,所以我才说,未来某一天,你不想和我在一起,就直接告诉我,我会给你一笔钱,就是这个意思,这话我也会和其他女朋友说,不只是对你。”
    “我和你在一起很开心,再说了,我是你的情人嘛。”于晴微微低头,很委屈的语气:“我没想过要离开你。”
    点到为止吧。
    张杭没有继续说下去,已经表达态度就可以了。
    这话不只是要对她说,还要对凌妃她们说一说。
    分手在他看来,没啥大不了的,但是被戴绿帽子,就有点难受了,所以提前将事情点出来,防患于未然。
    “快放寒假了,放假之前我带你去鸿展买点衣服包之类的,你把银行卡号给我,我等会儿给你转十万,寒假随便消费消费。”张杭将烟头扔掉,笑了笑说道。
    “我钱够花了,要你的钱,不就是你养的小三了嘛。”于晴呆愣了下。
    “你以为你是啥啊,你就是三,让你干啥你就干啥,把卡号发给我。”张杭捏了捏她的脸蛋。
    于晴扭了一下身体,娇笑:“我是你情人呀,嘿,你对我可真好,没想到,我天天能玩你的人,还能花你的钱呢。”
    张杭嘴角微微颤抖。
    原来在她眼里,是她天天玩我......
    好一个反客为主啊!
    “不说啦,我去叁年游戏公司了,去打打游戏,晚上还要和苏瑾吃顿饭。”于晴笑盈盈的挥挥手。
    “别太急于求成。”张杭想了想叮嘱一句:“让她的情感慢慢升温,会更稳一些。”
    “ok!”
    于晴比划一个手势,便跑着离开了。
    看着她的背影,张杭咧嘴一笑。
    感觉于晴真是个极品小女生,让她干什么就干什么,在自己面前完全没有尊严,花招随便玩,又是那么忠心耿耿,为了自己还愿意去勾搭别的女生,付出很大啊。
    让张杭非常感动。
    下午第一节是体育课,张杭直接翘课了,和李钰在租房做午餐,所谓的午餐,也就是煮方便面和煎牛排。
    但厨具面前,忙碌的两人,留下了欢声笑语,这顿饭他们吃的很香。
    傍晚,于晴最后一次去叁年游戏公司。
    工作到七点钟,苏瑾便跑到了这边,一米五的小丫头,看着还以为是初中生呢,尤其是她的两条马尾辫,像是车的扶手......
    苏瑾和于晴吃的是火锅,两人叽叽喳喳的聊着天,于晴在她面前,多少说话都压了压嗓音,听着会更甜更温柔的那种,然后慢慢降低嗲声嗲气的频率,随着关系熟悉后,就不用过多的伪装,需要真实感,来拿下对方这色女!
    当天夜晚,赵聪在租房内,他有些激动的睡不着觉,他的手里,有着凌妃的一些照片,是学生时代的照片。
    “妃妃啊,你为什么,就不肯多等我几个月呢。”
    “我会等你,我会让张杭破产,也会让他身败名裂。”
    “明天,游戏发行,开始赚钱后,就可以筹划针对杭柔传媒了。”
    床上,赵聪的眼神,逐渐凌厉......
    二十八号中午十二点。
    和杭柔传媒同样的时间,同样的宣传方式。
    万倍传奇发行了!
    让人意外的是,万倍传奇的充值率很好,三个服务器,平均充值率过3%。
    虽然贴吧粉丝数比杭柔传媒少一些,但他们花更多的钱投流。
    首日数据达到了73.99万。
    一样获得了成功。
    保守估计,这款游戏,至少能给他们公司带来三千万以上的利润,去掉上次在张杭这挖人用的一千多万,去掉投入和公司的运营,净赚怎么说也有几百万了。
    这无疑让赵聪松了口气。
    二十九号,傍晚起点。
    张杭和凌妃正吃着烤肉。
    孙大彪打来了电话,告诉了首日数据的事。
    “是吗?”
    张杭顿时笑了起来。
    凌妃见到他的笑容,也忍不住跟着笑笑,有些好奇,张杭是听到什么事,会这么开心。
    “既然他们赚了,也该收菜了,老彪,人才计划可以开始运营了。”张杭笑眯眯的说道。
    “好的。”
    孙大彪应一声。
    然后他来到了公司的地下室。
    地下室只有几个房间,属于负一层,以前是库房,现在被改建成了比较私人领域的地方。
    有六个运营部的人,正坐在一个房间里,他们看着面前的电脑数据。
    “这些人,是宣传的名单,你们最近任务很重,要让他们在油管平台的数据很好,至少看着要好看,一切要像真实可靠的,公司会给他们提签,视频你们看着发,运营一定要完成好。”
    孙大彪淡淡一笑:“因为你们签了保密协议,最近几天,就辛苦你们在这边衣食住行,等任务结束后,每个人都会有一笔五位数的奖金。”
    听到有奖金拿,几人双眼发亮:“好的,孙总,我们会努力做。”
    孙大彪笑了笑,他的目光,定格在名单上写着的数十个名字。
    他们都是实习主播,实力平平。
    但他们会被包装的很好,拍摄的视频会很精致,在油管平台的数据会很华丽,他们更会签成公司的a级,b级和c级合约。
    将他们‘虚幻’的价值提升,然后被大神传媒挖过去的时候,赔偿的金额会很高。
    这就是张杭的反击手段。
    ‘你不是喜欢挖人吗?’
    ‘让你挖一些垃圾过去,看你怎么笑!’
    ‘想学我的思路赚钱,算你一计,让你这半年都相当于给老子打工!’
    张杭冥思苦想,也曾集思广益,便想出了这个策略。
    至于他为什么肯定赵聪会挖人。
    完全是大神传媒的状态。
    大神传媒,他们也招聘了一些高级主播,像九句,红涛等人,最近还听说,那边也要招聘一些跳舞的冠军,成立舞团。
    但他们的中层很缺少,齐丽丽,韩小伟等人,算是中层,是被挖过去的。
    可除了这些人外,没有其他中层,这代表......他们的目标,还是从杭柔传媒挖人。
    一个中层挖人的违约金,不算特别高,像齐丽丽那批人,创造的价值,可以让人预见未来会赚回去。
    所以赵聪他们还敢继续挖人。
    张杭很笃定这一点,便安排了所谓的‘人才’计划。
    他此时正和凌妃吃饭,他将这件事也告诉了凌妃。
    凌妃听完后,沉默了下,她摇了摇头说:“谁让他针对我们了,他活该。”
    这个态度,让张杭很满意。
    “妃妃,有件事我说一下,未来某一天......”
    和于晴说的话题,对凌妃也说了。
    当她听完后,顿时笑了起来,凌妃一本正经的说:
    “你不是说,我的腿够你玩两年的嘛,其他话题,两年后再说哦。”
    “哈哈哈,对,两年后再说。”
    张杭端起杯,喝了一杯可乐。
    凌妃更聪明,也更圆滑些,和她说话,点到为止就够了。
    她懂张杭的意思......
    晚上,回到租房后,凌妃穿上了红色丝袜,和一套红色的圣诞服。
    美美的样子,烙印在张杭的视网膜中。
    “先在后面。”
    张杭和凌妃享受着激情......
    三十号,周六。
    叁年游戏公司,第二天的数据是68.80万。
    有降幅,但宣传推广的不错,能赚钱是肯定的。
    而张杭的贪玩传奇,首周数据432万,到30号共有589万的收入,吸金力量惊人。
    这天张杭陪凌妃和沈清柔一起去逛街了,打算去江边玩玩。
    李钰要和父母参加一场音乐会。
    于晴和苏瑾约好了出去看电影,吃饭。
    只有乔妹,在学校里加班加点的工作,最近任务量多了起来。
    愉快的一天过去后。
    次日,三十一号,也是跨年这一天。
    太行房产,要开一场全体高管层的会议。
    张杭盛装出席,穿着黑色大衣,整理好了发型,坐在了副董事长的位置,也就是沈斌的身边。
    “杭弟,你看看,咱们这次会议,说的会仔细一些,数据我刚才看了,相当亮眼,我觉得我们的计划,都可以提前啊。”
    沈斌有点迫不及待的想搞下一个地方的开发。
    西区这片,大概差不多了,太行房产,主打了速度与质量。
    张杭看到了总裁李政文,销售总监韩力,财务总监蒋美玲,还有不远处坐着的凌妃和沈清柔。
    太行营销中心,他们坐在二楼,比较空旷宽阔的地方,这里是给健身中心留的场地,现在被当做会议室。
    人数大概有五六十人,当时间来到九点整。
    李政文开口了,他拿着麦克风,笑着说:
    “首先感谢沈董事长,和张副董......”
    洋洋洒洒的说了一些话,然后会议正式开始。
    一个个高管,打开多媒体,上面有很多数据,有图片,他们报告着一件件事。
    “我们有十栋高层,是三十层,每栋五个单元,是两梯两户的配置,建面78平米到138平米,楼层不同,价格不同,经过估算,十栋高层能销售十五亿六千万。”
    “这边八栋洋房,每栋八层,也是五个单元,均价每平方米六千块,可销售六亿四千八百万。”
    “两栋大平层,高十九层,每栋三个单元,最低239平,最大490平,可销售两亿五千万。”
    “我们的二期工程,太行、西兰亭别墅区,叠拼别墅十二栋,每栋六层,三个单元,两层一户,每户平均420平方米,单价6800,可销售六亿两千万。”
    “独栋别墅,共二十二套,每栋地上三层,地下二层,地上面积660平方米,有300平院落,单价8200,可销售一亿。”
    “地下车位,5.8万一个,可销售2.4亿。”
    说到这里的时候。
    沈斌和张杭都对视了眼。
    独栋别墅,两人都留了一套,其他的已经卖出去十套了,陈扩,高龙等邻居,在这边都买了别墅。
    大平层,490平方米的,张杭也留了一套,凌妃说喜欢大平层,那套房子是给她的留的。
    “我们的住宅区,可销售34.18亿。”
    三十多亿啊,乍一听很高的数字。
    但这场会议,才刚刚开始。
    “说一说成本以及成本预估。”
    李政文安排相关部门的人,开始说一些其他的数据。
    “主体建筑安装工程费,地基与地基工程,电梯,外装饰工程,门窗,涂料,面砖,保温,幕墙,各类入户门,防火门等等,还有其他分包工程。”
    “室外排水系统,雨污水系统,中水系统,水泵房等。”
    “室外采暖系统,管道系统,热交换站,锅炉房。”
    “室外电气工程,供配电设备及安装等。”
    “燃气系统,燃气站,室外消防系统等。”
    “预计要花费一亿五千万左右。”
    “还有一个大头,环境工程费用,包括绿化,园建,设施,土方造型,地面铺砖,景观亭,棚架,康体设施,水景设备,灌溉系统,赵明,路灯等系统,围墙,红外线园林建造费等,预计费用八千万。”
    “还有公共配套设施费,有社区设施费,教育设施费,室外球场,架空层,垃圾转运站,物业,设备用房,地下车库等,预计费用2.8亿。”
    “开发间接费,有工程管理费,集团管理费,营销设施建造费......预计五千万左右。”
    “营销推广,财务费用......”
    还有一个大头的,就是税。
    这些钱,全部加起来,高达二十亿多。
    张杭听到数字后,心里都念叨一声恐怖如斯。
    住宅区三十多亿,去掉这些成本,利润13.75亿左右。
    这只是估算出来的数字,但和现实情况,也相差不大。
    “今年就不算了,两年完成这些,赚十几个亿。”
    沈斌凑过去,笑呵呵的对张杭说:“感觉多不多?”
    “感觉还可以。”张杭点了点头。
    一年收入几个亿,就太行房产目前的规模而言,算是挺好的状况了。
    但不止如此。
    “这只是住宅区啊,还有一大片商业区呢,那里的步行街卖掉,盖好太行广场,写字楼,酒店,呵呵,这个项目,咱们至少能赚二十几亿,还有酒店那些源源不断入账的项目呢。”
    沈斌笑容满面的拍了拍张杭的胳膊。
    听到这些数字,张杭露出了一抹笑容。
    有的时候,就像是一些大老板所说的那样,当钱越多的时候,赚钱就更简单了。
    这一场年末总结会议,让张杭听的热血沸腾,仿佛空气中都弥漫着金钱的芳香。
    钱啊,是个好东西!