第1271章 恒太集团的烂尾楼
作者:悠远剑客   被辞退后,我在股市杀疯了!最新章节     
    李月祺想要恒太集团的汽车研发团队,他通过“益达看盘”,知道从2020年开始,华国已经正式进入电动车的元年。自从特斯拉的超级工厂入华以来,特斯拉汽车的国产化率已经高达99%,这也就意味着华国自己也已经完全有能力凭借着国内的供应商,造出世界上最顶级的新能源电动车。华国汽车行业受到特斯拉这条鲶鱼的刺激,才走上了高速发展之路。
    自从新能源汽车崛起之后,造车的理念就发生了根本性变化。现代汽车和传统汽车相比,已经从硬件主导变成了软件主导。
    如今在华国造电动车,就跟造手机一样。所有的零配件都是现成的,硬件上比拼到就是一家企业的资源整合能力,软件上比拼的则是电池管理和自动驾驶能力。
    李月祺很早就想在电动车市场分一杯羹,因此他很早就入股了特斯拉,同时又在去年入股了比亚迪。而奇迹投资的石墨烯锂电池和远程无线充电设备,都是电动车行业最好的硬件设备。凭借着这些硬件上的先发优势,奇迹投资同样有能力造出性价比极高的电动车。
    而恒太汽车的研发之路,走的跟蔚来、理想这些造车新势力差不多,主要研发的同样是软件方向。这个方向不能说不对,但是它对老板的素质要求非常高,它要求企业必须在业内拥有非常强大的号召力和资源整合能力。
    新能源汽车的配件虽然不像燃油车三万多个配件那么夸张那,但是即使是一辆纯电动汽车,也至少有一万多个配件,这其中牵扯到少则几百家,多则几千家供应商。
    许皮带砸了几百亿都没造出汽车,根本原因就是业内企业根本信不过他的人品,这使得恒太汽车根本拿不到供应商的供货。而恒太集团本身债台高筑,没有供应商的供货,也就没有整合能力。
    这就意味着,恒太汽车在电池管理和自动驾驶上的研发,都属于空耗资金却没有实践的机会。如果没有奇迹投资的接盘,那么等待他们的,大概也只有解散一条路了。
    李月祺现在愿意接受恒太汽车项目,也是不希望恒太汽车的研发团队几年的努力付诸东流。以奇迹投资的硬件制造能力和资源整合能力,再加上恒太汽车团队几年的技术积累,应该很快就可以造出汽车。
    李月祺提出想要恒太汽车抵偿自己在恒太债券那60亿的投入,云总却要求李月祺再拿出点补偿说服上级,这在李大老板看来纯属坐地起价。
    李月祺拍了拍脑袋,非常不满道:“云总啊,恒太汽车是个什么情况,你又不是不知道。许皮带所谓的300亿的研发资金,纯属吹牛而已。他要是真能拿出300亿砸向汽车,还至于到处借款还债吗?
    再说了,恒太汽车的所谓的研发,有技术的企业看不上,没技术的企业用不着,属于是姥姥不疼,舅舅不疼的那种。除了我们奇迹投资,根本没有人愿意接手。
    我们愿意接盘,避免了恒太汽车整个技术团队解散,这已经相当于帮助政府解决高端就业问题了。您还非要我们再拿出点补偿,这实在是有点狮子大开口了……”
    云总明白恒太汽车的现状确如李月祺所说,除了奇迹投资之外,其他原因接手的公司一家也没有。只不过他作为一个政府官员,恒太集团的问题,实在是压的他喘不过气来,需要奇迹投资这样的企业解决一部分。只能继续耍无赖道:“话可不能这么说,月琪老弟,大家讨价还价,你开天索价,我坐地还钱,都有各自的立场。
    这样吧,我也不为难你们公司,恒太集团在你们中州市银水区有一个小区的楼盘,总共规划了18栋27层的建筑,共计1944套房产,这其中已经有一半左右已经卖出去了。
    可是现在恒太集团被清算,整个小区的18栋都是建了一半就停工烂尾了,近千户已经买了烂尾楼盘的户主正在向政府维权。
    你们奇迹投资把这个小区给接下来,投资把这18栋烂尾的楼盘建好,除掉已经卖出去的房子,小区内剩下的房子就由你们奇迹投资处置了,是卖掉也好,还是你们自己用也罢,都由得你们。
    这是个双赢的方案,你觉得怎么样?”
    李月祺对于云总扔过来的大锅有些嗤之以鼻,中州的烂尾楼早就臭名昭着了,奇迹投资所在的金融新区,就有数栋来自不同开发商的烂尾楼。
    最初的时候,李月祺还觉得有些奇怪,为什么明明已经建好封顶,甚至墙砖都已经铺好的房子,却说不要就不要了,任凭业主怎么维权,开发商宁可开新楼盘,也不愿把烂尾的楼盘完工。
    这里面又是牵扯到很大的金融问题,其实中最大关系方还不是开发商,而是银行。
    对于一些烂尾的旧楼盘,最大的成本,是政府卖地的资金,其次是银行贷款的利息,最后才是开发商建房的投入。
    而开发商因为资金链断裂导致工程烂尾,最着急的自然是买房的业主。对于政府来说,卖地属于一次性收入,这是在楼盘开发前就已经被开发商从银行贷款支付过了的。
    在楼盘开建的之前,政府已经拿到了卖地的钱,他们属于是跳出三界之外,不在五行之中,最先实现旱涝保收。
    开发商则需要雇人、买材料,招募设计和建设团队,雇佣工程监理方等等,这些都需要大量的资金投入。
    按照国家规定,只有房子封顶之后,才能正式开卖。在房子开卖之后,开发商拿到了钱,偿还银行贷款。
    之前由于房地产市场火爆,很多房子没有建好,就已经卖完了。到了这个时候,对于开发商来说,剩下的工作做的再好,也不会再有钱拿。
    一旦这个时候开发商的资金链出现风吹草动,他们就很自觉的把这些问题拖延下去。到了后面,即使开发商资金情况缓解,反正房子已经卖出去了,钱已经拿到手了。即使开发商重新开工,招募团队,后期又是巨额投入,却不会再有钱拿。
    因此很多开发商宁可开新项目,也不愿完工建了一半的楼盘。