没有理会叶小天的调侃，孔益辉挥手让服务员给叶小天上了一杯拿铁，随后便苦着脸说道
“老三呀，我命苦呀！”
见孔益辉这副样子，叶小天丝毫不为所动，他手上的钱应该多得花不完，还需要专门请一个人帮自己理财，要是这样都算命苦的话，那世界上也没几个命好的人了。
见叶小天不为所动，孔益辉也是不管不顾的继续说道
“我之前不是跟你说我找了一个很厉害的基金经理帮我打理手上的资产吗？”
叶小天点点头，他记得那个基金经理叫陆承轩，自己装修房子的时候见过一次，还坑了他一笔。
当时孔益辉说找了陆承轩给自己打理资产的时候，叶小天还专门叫冯琤帮自己查了一下这个人的底细，压根就没什么真材实料，要是没有同行的衬托，他所管理的基金压根就不可能有那么好的增长。
“我记得呀，你不是说这个人很厉害吗？说你要求不高，每年给你赚个10%你就心满意足，是这么说的吧？”
见叶小天还记得，孔益辉一脸愤慨的点点头
“就是他，我算是被他害苦了，这一个多月以来，大盘不是不好嘛，别说赚了，他直接给我亏了15%。我的心脏病都要被他弄出来了，一个月，我就算是玩命花钱，也花不了15%呀，他倒是好，直接给我亏了15%。”
叶小天一愣
“你把所有的钱都给他打理了？”
孔益辉点点头。
叶小天翻了个白眼，孔益辉平时不是挺精明的一个人吗？怎么这会这么糊涂？
“你没先试一下，先拿一部分钱给他打理一下，要是可以的话，你再继续增加资金，要是不行的话，就直接把他炒掉嘛。”
说起这个，孔益辉更是生气
“我之前也是这么想的呀，但是这个陆承轩傲娇的很，跟我说什么用人不疑，疑人不用，要是我信不过他的话，就不用聘请他，还拿出他之前的投资业绩给我看。
我也是糊涂呀，居然相信了他。”
叶小天有点想笑，这陆承轩也算是有本事的人了，居然能把孔益辉给唬住，要知道孔益辉就是靠忽悠人起家的，一山还有一山高呀。
“那你今天来找我干什么？我提前跟你说清楚，我现在有自己的工作，不可能去帮你打理资金的。”
孔益辉自然知道自己如今跟叶小天的关系，想要他过来帮自己打理资金压根就不现实，当下摆摆手
“我知道，没让你帮我打理资金，我就是想让你帮我出个主意，我现在到底该怎么办？
现在只要我一问陆承轩为什么亏这么多，他就跟我说他主要是做价值投资的，巴菲te就是他的目标，他要做中国的巴菲te，要想实现资金的长期增长，所以不能看短期的一点点亏损，让我稳住。
但是我他娘的真的有点稳不住呀，要是现在我把他炒掉了，那我这15%不是白亏了吗？万一这个人真的有点本事.......”
叶小天一摆手，他算是听明白了孔益辉的意思。
不就是怕自己被骗，又拿不定主意嘛，一方面担心自己的钱越亏越多，一方面又不想止损。
所以这才来找自己出主意，但是这个主意自己还真不好明着跟他说，当下试探性的问道
“那这个陆承轩给你买的什么股票呀？”
孔益辉脱口而出
“房地产呀。”
说着，孔益辉直接拿出一张纸
“这就是他之前跟我说看好房地产的理由，说什么别人恐惧的时候他要满怀希望，这样才能赚别人赚不到的钱，看到别人看不到的风景。
我把他说的总结了一下，你帮我看一下，到底靠不靠谱呀？”
叶小天笑着把纸接过来一看，好家伙，还真说了不少，不光引经据典，时不时引用巴菲te的一些话，还说了很多他自己对房地产板块的看法。
纸上大致就是说：
未来房地产有望看到有效的债务化解方案和宏观经济的环比改善，a股在低预期、低估值的状态下，或将迎来结构性的价值修复行情。
地产行业的供给侧改革，竞争格局显着改善，经营良好的企业在未来行业beta企稳后将获得更加稳定的盈利预期。其部分核心观点包括：
（1）房地产的政策环境已经在比较宽松的阶段，现在处于政策出台到基本面修复的过程里。
（2）关注政策对需求和总量的呵护和托底，本轮行业变化中，个股的分化值得重视。国企、央企和资质较好的民企，可能获得比较大的超额收益；土储结构较差、现金流压力大的房企投融资成本和销售可能会有困难。
（3）地产股的估值处于很低的位置，甚至破净，行业出清后，一些企业会有beta和alpha的双击。
.............
好家伙，这是把证券研究所那一套直接用到了孔益辉身上呀，听起来好像很有道理一样，但是实际上狗屁不通。
说房地产以后肯定会好起来，这不是废话吗？他也相信房地产以后会好起来，就像小日本的房地产萎靡了三十年，最近不也在逐渐好转吗？
关键的问题是什么时候好转起来，要是十年八年之后再好转，那恐怕孔益辉的钱早就给亏没了。
“呵呵......”
叶小天冷笑一声。
孔益辉见叶小天这副模样，心中更是着急
“你别这么笑行不行？这人到底靠不靠谱呀？你倒是给句话呀，他说的到底对不对呀？按照这个速度亏下去，我估计要不了多久，就要打回原形了。”
叶小天斟酌了一下，然后才说道
“这个陆承轩说的这些我当然不赞成呀，以前咱们在学校的时候，我不是都跟你说过吗？有时候就算你看对了方向，也未必能赚到钱。
他说的这些什么政策宽松，国家扶持都对，但是这也不代表你现在进去就可以赚钱的，就算你资金再多，也有可能倒在黎明前的黑夜里。
我听说过陆承轩这个人，加上你给我看的这些东西，我对这个人并不看好，但是这也仅仅只代表我自己的看法，你要怎么做是你的事。
我对你的忠告就是如果你的亏损到了你的极限，就不要死扛了，你看过《潜伏》没有？里面有一句话说得很好，有一种胜利叫撤退，有一种失败叫占领。
现在我告诉你，有一种胜利叫止损。
现在才亏15%你就受不了了，那以后要是继续亏怎么办？那你还不活了？别等到自己最后实在扛不住的时候再迫不得已砍仓。”