第385章 白手套
作者:山人不寂寞   灰空最新章节     
    早上刚到办公室没多久,就接到了赵永达的电话。
    “周进,在公司吗?”
    “在呢,有事吗,赵哥?”
    “我马上到!”
    赵永达很快就挂断了电话。半个小时不到,赵永达就到了,身后还跟着一人。周进一眼就认出来了他,原是山河镇村建科的马啸马科长。
    “哎呀!马科长,你好,有失远迎!失礼失礼!”
    周进赶紧站起来招呼。
    三年前,他可是通过马科长,在山河镇低价购买了两套农民别墅,前不久,才办到了房产证。马科长从中出了不少力,这个人情,自己可是一直记在心里的。
    就是不知,他此番前来,是为了何事。
    别人不开口,自己当然不好问。
    宾主在茶桌前就坐。周进泡起了功夫茶。
    “周总的功夫茶水平,不一般啊!”
    赵永达开起了玩笑。
    “周进啊,马科长,不,现在也叫马总了,想找你来商量点事。”
    赵永达终于起了头。
    他的堂哥赵永年是山河镇的书记,据说现在已经进入了临江区的常委班子,妥妥的副处级干部。
    刚刚规划的中美工业园区,很大一部分,就是山河镇的土地。
    “周总,我们镇党委刚刚开了会,决定由我担任新成立了山河镇房地产开发公司经理。但是,对于房地产开发,我是两眼一抹黑。这不,求助你来了。”
    周进一听,就知道,他没有说实话。自己这两年,虽然与京海置业打交道,却也不能算是完全熟悉房地产开发这个行业。
    前不久,他与梅春竹达成了合作协议,双方合作成立开发建设公司。
    周进把丁一勇拉了进来,真把工业园区的工程建设全部交给梅春竹的公司,他还真的有点不放心。现在把丁一勇掺和进来,就不怕他梅春竹玩花式,最后尾大不掉,把自己置于进退两难的尴尬境地。
    在新成立的开发建设公司股权分配上,梅春竹为大股东,占股48%,丁一勇占股32%,自己只占股20%。
    丁一勇为人忠厚,又与自己是过命的交情。梅春竹虽然为大股东,但,自己与丁一勇两人的股份加起来,为52%,制衡他也是分分钟的事。
    梅春竹即便是手段再高明,也不一定能拉拢得了他来与自己作对。害人之心不可有,但,防人之心绝不可无。特别是对梅春竹这样的人。
    十平方公里的工业园区,将来的工程建设,不仅仅是厂房,还有道路,配套酒店、小区、休闲娱乐生活设施等等。这是一份大蛋糕,精明的梅春竹,早就看出来了。
    虽然自己很不想与梅春竹这样的人搅合在一起,但,情势使然,没办法。否则,他在背后使点坏,倒不一定怕他,但,实在是没有精力去应付。
    算了!最后只能与自己妥协!与现实妥协!
    “马总你客气了,赵哥既是我老领导,也是我的好兄长,我的底,他最清楚。你有什么想法,就直说。”
    周进懒得兜圈子。
    “赵书记想在念河苑靠南的地段,开发建设商品房。”
    马啸说着,从包里翻出一张规划地图。
    根据他的指引,周进发现,这一片区域,大约有二千亩地。如果开发成功,就把山河镇区,与念河苑,甚至是运江城完全融合在一起。
    “这一片,大约二千三百亩土地,当初因为南绕城公路建设取土,大部分已经荒下来了。镇里决定将这里进行房产开发,我们村建科,一没经验,二没资金,哪有这个能力啊?赵主任说,你肯定有办法。”
    马啸解释说。
    周进想起两年多前,他无意中听到程戈和市长说,将来运江城区要向西向南发展的事,立即觉得,这必是一个好机会。
    可是,这样的好事,为什么会落到自己头上来呢?
    他看了看马啸,又看了看赵永达。赵永达给他眨了一下眼睛,他心中顿时就明白了。
    城市向西扩展,身为山河镇书记、临江区党委班子成员的赵永年,肯定也是心中有数的。也许市里近期就将公布规划方案。当此机会,先行布局,抢得先手,收益必然巨大。
    只是如何让自己,乃至于自己的家族,在这场城市化发展进程中,捞得巨大好处呢?
    赵永达向哥哥推荐了周进。
    赵永达,是赵永年的堂弟。赵永年如果让他弟弟直接出面掺和在其中,目标太明显,肯定会落人闲话。现在,通过弟弟找上周进,让周进冲在前面,赵永达隐在幕后,转个弯,完全能够保证他的利益。
    这是把周进当成白手套了。
    可以想见,开发这一片,土地价格必是十分便宜。二十多年前,房地产业才刚起步,土地还没有招标挂拍程序。土地价格,基本上都是政府领导说了算。谁也没有想到,后来,地价会飞到天上去。
    周进彻底明白了他们的来意。找自己合作,对赵永年最为保险。于自己而言,有钱不赚,那是王八蛋。
    两天后,周进和赵永达合股注册成立一家名叫靖泰的房产公司,周进占大股。当然了,为了避人耳目,赵永达的名字没有出现在股东名单上,而是他找的哪个七大姑八大姨代持。然后靖泰公司再与山河镇的开发公司(村建科)签定战略合作协议,彻底绑定了那块地。
    这块地,现在看来有些偏,但将来城市规划方案一旦公布,必定是炙手可热。
    山河镇以土地入股,靖泰房产公司负责开发建设。所得收益,三七分成。山河镇为三,靖泰公司为七。这个七里面,赵永达为四,周进为三。赵永达为什么拿四?因为有他哥哥赵永年的干股在里面,见不得光的。至于他们弟兄回去怎么分配,不在书中交待。
    对山河镇而言,如此分配,虽然有些许风险,但收益肯定比直接卖地来得高。对于周进而言,好处不言自明。几乎没什么投入,白得了差不多三成的收益。
    为什么没什么投入?土地拿过来后,先抵押给银行,获取建设资金,用以支付给工程施工方。其实,施工方,也是自己的,就是与梅春竹丁一勇合作的开发建设公司。这就叫肥水不流外人田。
    同样,赵家兄弟,什么都不要烦,就能拿走大头收益,还让人找不出毛病来。
    权力真是个好东西啊!有权力,就有发财的机会!
    周进又想起,安保培训基地搬迁的事,趁机向马啸在山河镇附近申请了一块地,大约一百五十多亩,以每亩四万块钱的价格买下,花了600多万。
    (感冒越来越严重了,头痛欲裂,未能及时更新,请大家多多原谅!)