191 战略调整和未来规划
作者:东门喝茶   我能看到商品价格曲线最新章节     
    第191章战略调整和未来规划

    “我可以不在乎这点损失,但兄弟们抛家舍业的跟着咱们却不能没有工资。”

    罗铁军听到张岳的话,先是一愣,接着鼻子一酸:“张总,对不起,我……谢谢!”

    他有些语无伦次。

    父亲罗友当年那件事,给了他巨大的打击。

    以至于在知道融创和新合鑫的工程款很难要回来后,罗铁军既自责又懊悔,心里的痛苦已经让他近乎崩溃。

    他本以为张岳回来之后,要做的第一件事就是追责。

    而作为友建筑队的负责人,自己肯定首当其冲。

    但罗铁军万万没想到,张岳不仅没有怪罪他的意思,反而百般宽慰。

    面对自己的巨额损失,他甚至更关心手下那些兄弟的工资。

    可自己在面对巨大压力之下,竟然把兄弟们给忽略了。

    张岳对此却没有太多感觉,他随意摆摆手:

    “谢什么谢?真要感谢也是我感谢你,没有你这段时间的辛苦操劳,单凭我肯定更加两眼一摸黑。”

    “对了。”沉吟片刻,张岳问,“既然咱们可以建房子,那装修应该也没问题吧?”

    到这个,罗铁军精神一振:“当然没问题,有为艺术公社咱们不就是精装修交房吗?

    到装修这块,咱们不比其他装修公司差。”

    张岳道:“既然是这样,在房地产不景气的前提下,为什么不将业务向装修转移呢?

    友建筑队可以接一些装修的活,有有为艺术公社做样板间,我想肯定有人愿意找咱们。

    这样起码能让兄弟们暂时有事做。”

    然而罗铁军却皱起眉头:“张总,不是我不愿意做装修。

    甚至这个方案,我和杨叔已经讨论了好几次。

    关键是装修它不好做啊!

    一个区内,不同业主的要求完全不一样,有整装的,有分装的,对管理层的要求非常高。

    尤其是新房装修业务速度快时间短,一个区结束后,就需要转移地方。

    它更适合那些比较灵活的公司,再加上这个行业竞争激烈,咱们贸然入局,短时间内完全赔本赚吆喝。”

    杨三旺也道:“是啊,每一行都有每一行的门道。

    不是咱们不能转型,而是如果只是作为过渡阶段临时搞一下,完全得不偿失。”

    张岳看着两个人:“这点我当然知道。

    但你们只需告诉我,如果做装修,能不能让大家尽快有事做?”

    罗铁军立刻点头:“这是肯定的。

    之前曾有不少人专门跑来问我,想让我按照有为艺术公社的标准给他们装房子。

    因为觉得没什么利润就被我推掉了,现在只要我松口,大活不敢,活还是能接一些。”

    张岳点点头:“那就去做。

    这样,从现在开始,友建筑队正式更名为友建筑集团有限公司,并成立友装修公司作为分部。

    伱手下不是有个叫张火的,能力不错吗?

    让他暂时担任友装修公司的总经理,全权负责公司业务。

    至于老杨,因为设计这块还没特别好的人选,所以友装修公司的总设计师还由你兼任。

    至于友装修公司的盈利问题,我这样,一年之内,友装修公司不允许赚钱。”

    此话一出,不管罗铁军还是杨三旺都愣住了,他俩还从没听过这样的要求。

    虽然张岳的目的,主要是解决工饶就业问题,可如果能够盈利还是要赚一些钱呀!”

    仿佛猜出两饶心思,张岳微微一笑:

    “我不允许友装修公司赚钱,可不是只让你们保本经营。

    而是你们要在一年之内,打出自己的口碑。

    铁军,我问你个问题。

    对一个普通家庭,尤其是普通城市家庭来,最重要也最值钱的东西是什么?”

    罗铁军没有犹豫:“当然是房子。”

    “非常正确,那么针对房子所拥有的居住属性,你又觉得哪个环节最重要?”

    这次罗铁军有点犹豫:“你是装修?”

    张岳点点头:“没错,就是装修。

    一套房子虽然价格百万,但不同房子之间的差别,无非是楼层高低,户型结构这些。

    其实真要住进去,除了为数不多的硬伤,其他差别真不大。

    而想住得舒心惬意,最核心的就是装修。

    只要装修装的好,哪怕最垃圾的户型,都能让其身价倍增。

    比如人们买房,最不想要的就是一楼或者顶楼。

    为什么?

    一楼私密性不好,蚊子多,采光也不尽如人意。

    顶楼存在漏水隐患,而且夏像蒸笼,冬又冷如冰窖。

    那么这些问题能不能通过装修解决?

    完全可以。

    哪怕解决不了全部,解决一部分也是好的。

    比如针对一楼蚊虫较多的问题,大家普遍采取的措施是使用液体蚊香,灭害灵之类。

    但不管灭害灵还是蚊香,里面都是除虫菊酯杀虫剂。

    这东西短期使用没什么,但长期使用对人体肯定有危害,尤其是婴幼儿和孕妇。

    而你在装修时,完全可以把密封性放在第一位。

    让用户做到只要将窗户关严,对房间进行一次全面的灭蚊,平时开关门再注意点,就可以让房间长时间处于无蚊状态。

    甚至你还可以使用一些驱蚊植物,作为装修设计的一部分。

    这样是不是就能最大程度解决了蚊虫叮咬问题?

    当然,我只是举一个例子,具体怎么做你肯定比我专业。

    我只想,只要咱们用心,绝对可以得到业主认可。

    还有装修中常见的一些坑,尤其是材料的使用。

    很多装修公司喜欢以次充好,比如公牛牌地暖的铺设。

    虽然都是公牛的产品,但是不同的型号,价格也截然不同。

    如果业主选择全包,大部分装修公司肯定选最差的,甚至还会在铺设上偷工减料。

    阳台不铺,卫生间不铺,业主问起来,就各种胡搅蛮缠,闹的双方都不愉快,最后导致彼此不信任。

    很多业主在吃了亏后,就自己买材料。

    可自己买材料价格高不,还容易浪费。

    尤其是那些第一次装修的业主,被材料商坑同样十分常见。

    这就导致本来买了新房挺高兴,结果却因为装修生一肚子气。

    再加上装修好之后,几乎不可能重新翻修,以至于每看到一次都会烦一次。

    如果友装修公司可以解决这个问题,我觉得哪怕这个行业竞争再激烈,利润再低,都会有咱们的立足之力。

    而解决这个问题的方法非常简单,四个字:实话实。

    装修之前,把话给客户讲明白。

    怎么装?哪些是坑?哪些又是必须要做的?

    价格是多少?装上之后又会是一种什么效果?

    如果客户还是不信任,非要自己买材料。

    咱们就告诉他从哪里可以买到正品,从哪个渠道购买更便宜。”

    听张岳侃侃而谈,罗铁军却依旧犹豫:“这……能行吗?

    我也做过装修,如果客户不想信任,不管你什么,他们都不会相信。

    有时候甚至你实话他们不信,你假话他们反而深信不疑。”

    对此张岳只是微微一笑:“公道自在人心,记住一点,只要你诚以待人,对方也会真诚对待你。

    第1次他不相信,你就第2次,第2次他不相信,你就第3次。

    等他什么时候恍然大悟,确定你没骗他时,你就会多一个忠实客户。”

    罗铁军点点头:“我明白了。”

    张岳拍拍他的肩膀:“好好干,不用发愁,塌下来有个子高的顶着。

    而我的个子,刚好比你高那么一点点。”

    从办公室出来,只见一个女人站在不远处。

    而女人身后,一群男人并排而立,定定看着张岳。

    女人正是艾美芳,她对张岳道:“张老板,这次的事都是铁军的错。

    不过他也是无心之失,请你再给他一次机会,求求你了!”

    身后张火等人也跟着开口:“张老板,请你再给军哥一次机会吧!

    我们其他做不了,但可以免费给你干活,不要工钱。”

    张岳看看他们,又看看跟着出来的罗铁军,微微一笑:“你有一个好妻子和一帮好兄弟,好好珍惜。”

    然后头也不回的离开了。

    现场,艾美芳和张火等人都一脸担忧的看着罗铁军。

    张火问:“军哥,张老板是怎么的?”

    罗铁军先走到艾美芳面前,揉揉她的头发,又和其他兄弟挨个一个熊抱。

    最后他长叹一口气:“兄弟们,张老板刚才了,他可以赔钱,但不能耽误兄弟们挣工资。

    所以从现在开始,我们将成立友装修公司,由张火担任总经理,全权负责分公司的一切事务。

    当然,在张火彻底适应工作之前,我会在旁边一直盯着……”

    他将张岳的话讲了一遍,最后问:“现在都听清楚了吧?”

    艾美芳和张火等工人呆愣的站在原地,好半都没回过神。

    张岳回到十月食品厂。

    和友建筑队朝不保夕相比,这里完全是两个截然不同的局面。

    吴大川满面春光:“张总,咱们的炸鸡现在已经彻底辐射到全国。

    虽然很多偏远地区的二三线城市,对咱们产品的认知还需要积累和发酵,但这只是时间问题。”

    谭雪梅也跟着笑道:“能如此快做到这一步,全部是星空冰激凌的功劳。

    前段时间因为您的营销,让星空冰激凌闻名全国。

    很多客户都是在咨询星空冰激凌的同时,了解咱们的炸鸡和肉丸的。”

    张岳点点头:“这么我赚到钱了?”

    吴大川立刻道:“岂止是赚到钱,毫不夸张的,现在的十月食品厂就像一台印钞机,日夜不停的在为您印钱。”

    张岳没好气的踹了对方一脚:“少在这里拍马屁,还印钞机印钱,我发现你最近有点飘呀!”

    吴大川一愣,他明显感觉张岳的话有点不太对:“张总,您的意思是?”

    张岳淡淡道:“我能有什么意思?十月食品厂赚钱我当然高兴,起码比赔钱好。

    但千万不要忘记,我当时成立十月食品厂的初衷。

    咱们的目标,是让大家都能吃上健康安全的廉价吃。

    起码不用担心被那些黑心商家,用过期变质的食物坑害,明白了吗?”

    到这个,吴大川立刻点点头:“明白了。

    其实这个目标咱们已经基本实现了。

    在咱们炸鸡推出后的一个月,中州80%的廉价食品厂已经倒闭。

    就算没有倒闭的,也处在崩溃的边缘。”

    谁知张岳更无奈了:“你到底是真不懂还是假不懂,非要我那么明白?”

    吴大川瞬间傻眼,他真猜不出张岳的意思。

    这时谭雪梅开口提醒:“吴叔,张总是让你以后夹着尾巴做人。

    木秀于林,风必摧之。

    那么多型食品加工厂因为咱们破产倒闭,这是多大的仇恨啊!

    一旦让他们逮到机会抓住咱们的辫子,肯定和咱们不死不休。”

    张岳朝谭雪梅竖起大拇指:“还是你想的明白。”

    吴大川尴尬一笑:“张总您放心,我明白轻重的。”

    张岳点点头,有些话点到即可,的太多反而容易激发对方的反感心理。

    吴大川最近这段时间的确有点飘飘然,不过张岳知道,这只是他一时不太适应身份地位变化导致,过段时间就能恢复正常。

    将两人打发走,张岳又叫来詹苏苏和石曼曼。

    他问两人:“友建筑队那边的情况你们知道了吧?”

    詹苏苏点点头:“知道一些,这事虽然罗铁军需要负主要责任,但也不能全怪他。

    最近两年房地产的大环境普遍不好,大家都举步维艰的硬撑,咱们现在入局,基本等于在钢丝上跳舞。”

    张岳叹了口气:“这点我当然知道,所以我准备成立友装修公司来分担一下压力。”

    他将自己的理念和二女了。

    詹苏苏笑道:“这个主意非常不错。”

    张岳一愣:“怎么?你也支持我?”

    詹苏苏点点头:“当然支持,我可不是拍你马屁。

    在大环境普遍低迷的前提下,企业想要生存,最好的方法就是另辟蹊径。

    把利润尽可能放低,然后将口碑做上去。

    只要咱们挺过这个寒冬,等春到来,这个行业将是咱们的下。”

    石曼曼也跟着点头:“尤其是你将矛头对准房屋装修一块,简直是神来之笔。

    装修看似只是房产的点缀,却是口碑核心中的核心。

    可以这么,在房产行业,得装修者得下。

    而装修所辐射的,可不仅仅是房产本身,还有各种周边产业,甚至涉及到人们生活的方方面面。”

    这下张岳是真诧异了,他看了眼二女:“你俩这是怎么了?眼光如此之高。

    知道的知道你们俩是大本,不知道的,还以为你们是工商管理学博士呢!”

    詹苏苏微微一笑:“你现在生意越做越大,对于人才的需求也越来越高。

    我们两个一个帮你管财务,一个帮你管人事,如果再不努力学习,迟早要被淘汰。”

    石曼曼也道:“是啊,上次我和易美勤一起办公。

    本来是我指挥她做事,结果却被她当面指出好几个错误。

    这怎么行?毕竟再怎么我也是领导。”

    见石曼曼义愤填膺的样子,张岳忍不住微微一笑。

    感情这是受刺激了。

    “行,既然这样,那你就多多学习。

    到时我就把十月食品厂和友建筑集团合并,请你当ceo。”

    石曼曼连忙摆手:“千万别,我可没那本事。

    其实,这次我能看出来你行为的深意,完全是运气好。”

    张岳一愣,有点不明白对方的意思。

    石曼曼解释:“你还记得有为艺术公社吧?”

    张岳无奈:“你这话问的,有为艺术公社是我亲自收购建设起来的,怎么可能不记得?”

    “那你知道,有为艺术公社的物业费是什么时候收齐的吗?”

    “这……这玩意儿应该不怎么好收吧?”

    对于任何区,都是典型的收费难,尤其是物业费。

    虽然大部分人会主动上交,但总有个别业主一推再推,搞得你没脾气。

    有为艺术公社的业主,尤其是甘大兵、宋建国这些人,属于刺头中的刺头。

    加上有为艺术公社的物业,虽然是经罗铁军的关系介绍过来的,但和张岳其实没啥关系。

    所以那帮人要存心捣蛋,这事还真不好办。

    谁知就听石曼曼道:“有为艺术公社的物业费,在物业公司入驻的第二就全部收齐了。”

    张岳一愣:“不会吧,这么快?

    甘大兵他们有这么自觉?”

    石曼曼点点头:“因为有为艺术公社的物业费,是物业公司打着你的旗号收的。

    听到你的名字,第一个交钱的人就是甘大兵。

    当然,物业公司虽然打了你的旗号,但他们做事也是严格按管理流程,全心全意的去为业主服务。

    物业公司老板知道轻重,也知道甘大兵是什么人。

    你为他创造这么好的机会,他又怎么敢不抓住?

    不仅物业费,有为艺术公社无论在社区还是其他方面,都表现的异常和谐。

    原因只有一个,即你帮他们修复烂尾楼,并赠送精装修。

    吴琴嫂在有为艺术公社旁边开了一家分店,这事你知道吧?”

    张岳点点头。

    吴琴嫂专门向他过,有为艺术公社周边的商铺,也属于张岳的资产。

    他虽然将房子卖了个七七八八,但几个商铺却全保留了下来。

    吴琴嫂想在那开分店,张岳就直接给她拨了一个。

    石曼曼道:“吴琴嫂的分店一开张,瞬间大受欢迎。

    尤其是有为艺术公社的业主,在知道这是你的产业后,去那里就像到自己家一样。

    分店的啤酒比隔壁便利店一瓶贵两块钱,吴琴嫂分店也允许客人自带酒水。

    但大家不去那吃东西就算了,只要去,就没到隔壁便利店拿过啤酒,哪怕双方只有一步之遥。

    我有次好奇之下询问,你猜他们怎么?

    他们这两块钱被你赚到,他们高兴。”

    张岳听完不禁有些感动。

    他当时收那些业主5.6万的材料费,只是不想给贺有根作嫁衣裳。

    贺有根倒后,为了避免落人口实,才送了大家精装修。

    他本以为此事已经过去,没想到竟还有后续。

    一口气将心里话全部出来,石曼曼笑道:

    “这就是口碑的魅力,尤其是在房子的装修上。

    只要咱们能给那些业主留下好印象,以后不管做什么生意,虽然业主们不至于像有为艺术公社这样万众一心,但肯定要比其他人好干的多。”

    张岳朝石曼曼竖起大拇指:“的太好了。

    既然你看事情看这么透,又对自己有信心,我交给你一个任务。

    从现在开始,你就是友建筑公司的副总经理,主管人事和客户的维护。

    相信你能将这件事做好。”

    “真的吗?”石曼曼眼睛一亮:“这么我升职了?”

    张岳点点头:“的确升值了,虽然现在友装修公司的总经理是张火,但他主抓工程。

    你虽然名义上是他副手,却需要对他的行为进行监督,并随时向我汇报情况。”

    石曼曼一愣:“那我岂不成了打报告的?”

    张岳无奈:“什么叫你成了打报告的?

    你是正常向我汇报工作。

    我既然让张火当总经理,自然对他非常信任。

    难不成向我汇报工作,就只能对方如何如何不好?

    你完全可以多夸夸他,让我多给他发点奖金之类。”

    听到张岳的话,石曼曼眼睛立刻一瞪:“怎么可能?

    他想多拿奖金也得看他有没有这个本事。

    要是工作干的一团糟,别给他多发奖金,不扣他的工资就已经非常给面子。”

    完又高兴起来,虽然张岳的比较含糊,但石曼曼心里清楚。

    自己去那里虽然只是挂个副职,但基本上等于皇帝派过去的监军。

    在某些特定的时候,权力比张火更大。

    又和二女商量些细节,让她们独自去忙,张岳拿起手机拨通秦方杰电话:

    “秦哥,你手里有没有正在法拍,但死活拍不出去的制药厂啊?”