第六七二章 筹备上市
作者:故园三千里   重生从2005开始最新章节     
    七天长假,冯曦都在魔都这边呆着,陆陆续续的也去了好几个有名的景点逛过。
    没有在外面吃饭,都是严鑫回家自己做的。
    这当然也是为了让吃了几个月外卖的艾莉莉能够吃上家里做的饭菜,好好的调理一下身体。
    弄得艾莉莉都有一些不好意思了。
    向她保证,元旦要是再过来的话,一定要请几天假陪着她把魔都给逛遍,把这个好吃的店都吃一个遍。
    长假结束,冯曦一个人回了京城。
    严鑫倒是真的留在了魔都,就照顾着艾莉莉的生活,让她不用再去吃外卖了,然后就是监督她每个星期休息一天,晚上10点之前下班。
    他自己也没有啥重要的事情,上午有时候会去食语在这边的公司,帮着肖诗语处理一些工作上的事情,监督一下下面人的工作进度。
    现在肖诗语在西南那边开拓新的市场,别的地方照顾不过来。
    严鑫也帮不了太多,但是在长三角这边的,还是能够出出主意,做一下指导的。
    他也是老板之一。
    虽然很少在公司出现,但是公司的员工都知道,能够有这么一家公司,有这样一种模式,就是这个老板构思出来。
    所以他在公司的威望还是挺不错的,去那里做指导也有人听。
    不过他也不会天天过去,更多的时候就是在家里休息。
    团队聘请过来的都是精英,哪怕是招收的最普通的文员,在他这个高中生眼中都是精英人士——人家那可是本科生!
    大专出来的,都没资格在那里做文员。
    这种受过高等教育的人才,又有人培训,还有人带着,如果连这些事情都处理不好,那也太糟糕了一些。
    在不知道怎么处理的时候他可以提供一些处理的思路,但也得给他们自己成长的机会,不然还那么高的薪水,把他们请过来做什么的呢?
    花钱聘请那么多人来,不就是帮自己干活的吗?结果把自己还整得那么累,岂不是有点想不开了?
    所以他也只是隔两天去一次。
    下午一般就是去健身俱乐部锻炼一下身体。
    身体的健康很重要。
    除此之外,就是忙活着做饭了。
    早中晚三餐都给艾莉莉准备上。
    在他的悉心照料之下,艾莉莉的身体倒是慢慢的在恢复。
    离正常体重还有点距离,不过比前段时间要好了很多。
    10月过去,艾莉莉每天下班时间又提前了一个小时,一般情况下9点就下班了。
    不过这个时候严鑫已经离开了魔都。
    他本来是准备去京城的,但是临时改变了主意,去了羊城。
    不是有多想念小尹,而是蔡其祥那边传过来消息,经过了一个多月时间的考虑,他老婆娘家那些人终于达成了一致,愿意将手上的那些股票以两亿的价格打包卖给严鑫。
    他过去,就是为了把这个手续给办好。
    手中没有那么多现金,还需要走贷款。
    那也不是一天两天就能够办得了的。
    这一段时间,就只能留在羊城了。
    两个亿收购那边的股份,方浩还是比较满意的。
    把这些股份弄到手上,他在凤翔房地产公司的占股比重更大,已经超过了百分之三十。
    就算是蔡其祥没有把自己的股份转让一部分到舒怡那里,也没有他现在所占的股份多。
    现在凤翔房地产公司发展得很迅速,这些股份的价值很高。
    粗略的估计一下,他现在所拥有的那些股份就价值几十个亿了。
    那些股份被收到了严鑫手上,蔡其祥也算是松了一口气——总算是到了自己人手上。
    要是落在后面入股的两个股东里面的任何一个手上,都保不住以后会出什么幺蛾子。
    严鑫他还是信得过的。
    从艾莉莉这边来看,就值得信赖。
    当然,更让他信得过的,并不是私生女这里的关系,而是严鑫自己就是一个草根,没有任何的背景。
    只要他还活着,就有信心拿捏严鑫。
    这一次在羊城,从蔡其祥嘴里,严鑫还听到了两个消息。
    一个消息是,凤翔房地产公司要谋划上市了。
    不是在国内上市,而是准备去港岛上市,去筹措境外资金。
    他们已经聘请了专业的公司来做这件事情。
    这是一个很好的消息。
    要是能够上市成功,就能够筹措到更多的资金用在发展上面。
    到时候没钱了,到了年限之后,也可以把自己手中的股票抛掉一点,把市值变成现金,那简直不要太爽。
    这样严鑫也就有更多的钱用在别的投资上面。
    另外一个消息,那就是他们在鹏城开发的一个房地产项目已经被验收合格了。
    验收申请打回来了一次,没有给人家塞好处,按照要求整改之后第二次申请,居然就合格了,可以上市开卖了。
    这么早就销售,让严鑫感觉有点亏了。
    要是能够迟上一年,那一个楼盘的房子能够多卖很多钱。
    迟上两年,能卖的钱就更多了。
    他和蔡其祥商量了一番,既然通过了验收,那就开卖吧。
    弄一点现金也可以。
    虽然现在还没有到期的贷款需要还,但有一些项目还是需要投钱进去的。
    而且过年的时候也需要有钱给员工们来个年终奖,让他们更有斗志。
    时间就定在12月月底,把价格往上面升一点,愿意买就买,不愿意买就拉倒。
    那个项目是一个小区开发项目,现在完工的是第一期项目,建成了八栋楼,一共有着四百多套房子,大部分房子面积是六七十平米的小型房,有少部分是八九十平米的。
    没有上百平米的房子。
    不过第二期的规划里面,就有一部分百多平米的房子了。
    现在那片区域的房价差不多是一万五左右,全部销售出去,把房产销售的分成扣掉,也能够回笼四五个亿的资金。
    如果再迟上一年卖,按照现在房价上涨的幅度,那回笼的时间就会更多一些,就算没有一个亿,最少也会多上几千万。
    有四五个亿的资金,又可以开发新的项目了。
    现在房地产行业很火爆,需要房地产商自己拿钱出来的地方并不是那么的多。
    只要能够拿到地,就可以拿那幅地去银行做抵押贷款,获得项目开发的启动资金。
    建设期间,很多资金还是合作方垫付的,如建筑材料供应商,如建筑公司,包括包工头。
    尾款结算上面,大家都是能拖就拖的。
    他们并不需要一下子就把整个项目需要的钱都弄到位,只要有一小部分钱就可以启动项目了。
    在这样的大背景下,四五个亿,能做的事情还真不少。
    在羊城的这段时间里,严鑫也是每天都会有锻炼身体,和陈力在一起。
    现在陈力已经和梁薇结婚了,孩子也上了他的户口。
    他看上去精神挺不错的。
    但这不是因为跟梁薇结婚的缘故,而是他遇上了人生的大喜事。
    ——他的两部小说,《斗破苍穹》和《遮天》,两三个月前上了移动阅读基地,在手机上面就可以订阅这两本书。
    以他这两本书在网文界的地位,登录移动阅读基地之后,就得到了最好的推广。
    前些天他的编辑就打电话给他报喜,那边的数据过来了,前面两个月《斗破苍穹》在那里的销售就已经突破了两千万人民币。
    现在在移动阅读基地,那本书的点击断层式领先。
    《遮天》数据没有那么高,但是前面两个月的销售也突破了一千万人民币。
    两本书加在一起,两个月的销售收入就超过了三千万,这是一个陈力想都不敢想的数字。
    无线阅读也太火爆了一点。
    如果是在他发小说的平台有这样的销售收入,按照他这种头部作者跟网站签的合约,可以获得销售收入的七成,这样算起来,年入过亿都没问题——而且还是税后。
    可惜这是在别的渠道,分成没有那么多。
    移动阅读基地跟平台的分成是六比四,移动阅读基地拿销售收入的六成。
    剩下的四成里,扣掉运营成本,剩下的平台和作者平分。
    运营成本这个东西很灵性的,有时候有的书确实需要首发平台在渠道那边买推广,到底花掉了多少成本,没有账单在那里,这个作者也无从知道。
    反正不可能和平台平分那剩下的四成。
    基本上能够到手的,就是一点五成左右。
    有的会高一点,达到一点八成。
    有的则只有一成左右。
    这样一来,到陈力手上的就要少很多了。
    不过,基数太大了。
    就按照一点五成来算,三千万的销售收入,到他手上也有四百五十万。
    扣掉税也有个三四百万。
    只是两个月的数据而已。
    一个月等于有一两百万的收入。
    比他在首发平台的收入要高。
    而且这是额外的收入。
    哪怕是扣掉和严鑫的分成,他一个月也能多个百来万。
    一个月多了这么大一笔额外的收入,想不开心都难。
    以前他的收入除了首发平台的订阅和打赏之外,就是实体出版的分成。
    实体书给的分成比平台的收入要高。
    现在移动阅读基地这边给出来的分成,比实体出版给的分成又要高。
    实体加上首发平台的收入,还不如无线这边的收入。
    要说有什么不足的,那就是移动阅读基地这边的分成跟实体版税分成一样,不是每个月都给,而是过几个月才支付一次。
    当然,一次就是一大笔钱,看到的时候心里还是会很愉快的。
    严鑫倒是没有觉得有多惊喜——这是他意料中的事情,上辈子他就知道了。
    开心归开心,但算不上惊喜。
    陈力现在这本《遮天》,是严鑫整合了遮天三部曲弄出来的玩意儿,只是把三个主角设定成了一个人的三世。
    虽然到现在为止已经写了七八百万字了,但也只是写到了中后期,离完本还差着三四百万字,写个一两年都没有问题。
    靠着这本书,陈力还能吃很久。
    值得一提的是,梁薇的两本书也上了移动阅读基地,那一本《霸道总裁爱上我》销售数据居然还不错。
    虽然没有办法和陈力那两本比,但是,也能给她带来不菲的收入。
    只是现在梁薇对于写作这件事情没有多上心了,一天更新个一两千字,吊在那里。
    更多的精力放在了家庭上面。
    带孩子,做家务,还买了几本菜谱学着做菜。
    严鑫去他家吃过几次饭,能够明显的感觉到梁薇的厨艺有提升。
    另外一点,她现在的穿着也渐渐的变得奢侈了起来。
    以前就是普通打工人的穿着,衣服鞋子一般都是几十块钱的,最贵的也就几百块钱的样子。
    现在穿的衣服居然有了上万块的。
    背的包也有几万块一个的。
    首饰什么的,看起来也价值不菲。
    陈力还跟他吐槽过,现在梁薇也注意起皮肤护理了,一个月用在这上面的钱就得上万块了,一大堆这样那样的东西,看着都头晕。
    7月份陈力的实体出版版税结算之后,还给她买了一辆红色的宝马车。
    不过这也没有什么好说的。
    有钱了,就应该享受生活。
    挣钱的意义也在于可以更好的享受生活。
    严鑫自己也是穷人家的孩子出生,还没有养成奢侈的生活习惯,但是和几年前比起来,生活上的花销提高了很多倍。
    陈力和梁薇这两口子,现在生活状态还是挺不错的,两个人看起来都挺开心的,作为朋友,严鑫也挺替他们开心的。
    他还有一些好奇,现在陈力有没有到外面偷吃,陈力先是矢口否认,但后面又忍不住说了,偶尔还是会的。
    虽然天天都跟梁薇在一起,但他每天都会来健身俱乐部健身,这里面就有可以操作的空间了。
    “你做这样的事情,就不怕被她发现吗?”严鑫问。
    陈力不以为然:“那有什么好怕的?她都已经向我保证过很多次,这方面不会干涉我。我之所以要躲着她做这样的事情,不是怕她,只是不想让她知道了不开心而已。真要发现了,她也不能怎么我。”
    “但我觉得你最好还是不要做这样的事情了,感觉有点危险的样子。”严鑫认真的说道。
    陈力看着他笑:“三金哥,这话从你嘴里说出来,多少有点讽刺啊。”