听见操作室里面谢文没再骂人，徐爱华和曹县他们走了进来。推

    “坐下。”看见徐爱华他们来了，谢文脸色缓和了下来，不能够当做别人的面来骂自己的徒弟。

    “师父，茶有点凉了，我再给你泡一杯热茶。”徐三元看见谢文大口喝了几口茶，知道是师父骂人骂得口干渇了，又乖巧的去泡茶。

    徐爱华他们憋住笑，知道徐三元他们还不知道自己几个己经在外面看了好一会热闹。

    “老大，这次好像只了结了贝尔斯登，其他的是不是还没有到底？”徐爱华也很关心股票的走势。

    “绝大部分都还没有见底的迹象。”谢文说道。

    “我听说今天华尔街市场又有消息，我也看了一下，好像是两只地产股。米国政府为什么会针对两只地产股专门发布消息？他们有什么不同的地方吗？”徐爱华问谢文。

    “你可别小瞧了这两只地产股，来头可不是一般的大。”谢文伸手接过徐三元递过来的茶，用手示意他们都坐下来。推

    “老大，你的意思是你对这两只股票有所了解？”徐爱华问道。

    “米国股市光金融和地产股就有一两千家，但是真正能够代表行业的也只有那么几家，在地产股里面，房地美和房利美就是典型的代表。

    在我们动手要做的时候，怎么可能不先去了解他们的背景呢？我自然是要先做一些功课的。”谢文说道。

    “那师父可以跟我们说说吗？”杨会妍对谢文说。

    “好吧，我就给你们讲一讲这两只股票。”

    谢文端起茶喝了一口，然后把茶杯放在茶几上，又掏出芙蓉王，递给曹县和谭应菊一支，然后自己点燃抽上，慢慢的开口说道。

    “表面上看起来，房地美与房利美均为私人拥有的上市公司，但它们是作为联邦法律创建的政府赞助企业，与一般的房地产公司相比，说他们是中国古代皇室的御林军，毫不为过。”谢文说道。推

    “有这么夸张吗？师父。”

    徐三元和徐爱华他们，都不太相信。

    “那是你们对这两家公司的历史不太了解。”谢文轻咳了一声，继续说道。

    “房利美和房地美是米国最大的两家非银行住房抵押贷款公司，三元，这个事情你了解吧？”谢文抬起头问徐三元。

    “我不知道，师父。”见师父看着自己，徐三元忙低下头，小声的回答，生怕一不小心，又惹得谢文生气。

    “不学无术的家伙，又不肯用功，一门心思就是冲啊杀呀，都不知道潜下心来认真的研究股票。”谢文又有点上火了。

    “师父，也不能完全怪师姐，她一天到晚也很忙的，没有时间来研究股票。”杨会妍连忙在边上替徐三元打圆场。推

    徐三元感激的看了一眼杨会妍，觉得这师妹还不错，知道维护自己这个师姐。

    “房地美(Freddie MaYSE：FRE，即联邦住宅贷款抵押公司)，是第二大的米国政府赞助企业(GSE，Gover Spoerprise)，商业规模仅次于房利美。

    房地美1970年由国会批准成立，作为旨在开拓米国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。

    我刚才说，房地美与房利美它们是政府赞助企业，是因为它们可以享受特殊的权利。”

    “特殊的权利？师父，你说他们也只是私人企业，并不是国有控股的。他们怎么可能会享有特权？”徐三元问道。

    “具体是什么原因？我不是很清楚，估计很多人都不太明白。只有米国政府的高层才可能知道。”

    “那他们拥有哪一些特权呢？”杨会妍也关切的问谢文。推

    “这两家公司，它们可以免交各种联邦及州政府的税收，并且享受来自米国财政部的金额均为22.5亿米元的信贷支持。

    这两家公司共同负责建立米国房地产贷款的二级市场，其发行的以房地产为抵押品的MBS债券总额高达4万亿米元。

    它们帮助补充抵押资金的供给，并让购房者能够获得资金支持。

    这两家房地产公司抵押投资组合总金额达1.29万亿米元。

    其中5690亿米元抵押资产是其自身投资一部分。

    债券市场协会(Bo Asso)资料显示，由Fannie mae、Freddie Maie Mae提供担保的抵押担保证券或债券，达到3.2万亿米元，占米国流通债券总值的16%。”

    谢文一口气说到这儿，又觉得口干舌燥了，便又喝了几大口的茶水。推

    “师父，照你这么个说法，这两家公司如果真有什么问题的话，米国政府绝对会出手相救，那他们还会往下跌吗？”徐三元问道。

    “今天不就已经是出手相救了吗？”谢文说道。

    “其实今天对于他们来说是两条利好消息，股价今天也是大幅的震荡。那有没有可能，今天的低点就是它的底部呢？”

    谢文摇摇头。

    “三元，你真的是一脑袋的浆湖。类似的话，我都已经说过好几次了，你难道都忘记了吗？”谢文此时恨不得抓起徐三元胖揍一顿解气。

    “为什么啊，师父？哦，师父，我记起来了。”徐三元回忆了片刻，高兴的抬起头来。

    “你记起什么来了？”徐爱华在边上问道。推

    “我记得师父说过，次贷危机现在才刚刚爆发。

    去年和前年，都是次贷危机的序幕，好戏才刚刚开锣。

    而次贷危机冲击最大的就是金融和房地产。

    所以说，房地美和房利美50%的跌幅还只是开胃菜，我说的对吗？师父？”

    “不错。他们作为房地产行业的标杆，首当其冲。

    而且，上面是不会再三出手相救的。

    如果证交委与米联储他们不顾行业规则，强行胡乱出手的话，其他的房地产公司出现问题了该怎么办？推

    那时候救不救？该怎么救？真的想救的话，也要考虑能不能够救得了？

    次贷危机中，很多公司都会出现大问题，当真正救不了的时候，他们也会放弃的。

    不过，房地美和房利美这两家公司对于米国来说非常的重要。

    在米联储他们看来，这两家公司能救的话，是一定会救的。真正要破产的时候，可能还会照搬贝尔斯登的模式。”谢文说道。</p>