第三百九十一章 第三分店
作者:冷尾抱月   重生东京泡沫人生最新章节     
    奠基仪式本来只是个象征性的动工信号,实际上大君的第二家分店早就已经开始敲锣打鼓地挖地基、修房子的大工程了。
    根据高林建筑师的计算,一栋一百多坪的四层建筑大概需要四个月的时间,但是,这里的地基已经提前打下,工期将缩短为三个月。再加上后续的装修、内饰、还有试运营,恐怕得在今年年底到明年年初之间才能正式开门营业。
    第二家分店至少还要再投入一年的时间才能看到经营成果,成田胜坐在办公室里,皱着眉头思考着这个问题。他看着眼前的汉斯餐饮株式会社的整合计划书,心里的紧迫感不断增强,当目光落在了西尾社长这些年来收购的土地上。
    “四块土地……”
    成田胜决定让与樱花银行亲近的重光产业株式会社展开合作,两者分别持股。但是rpg借贷不是银行,不能像他们那样把债权全部转让到重光产业株式会社上边去。汉斯餐饮会社必须先把土地卖掉偿还rpg借贷的贷款才能完成整合,进而交给重光产业株式会社的手上。
    汉斯餐饮株式会社的四块土地分别位于赤羽桥、麻布十番、日比谷、还有歌舞伎町,在地图上圈出这四个地方,可以很明显地发现汉斯餐饮会社的中心正在逐步西斜,而且毫无例外,这里全都是东京都内人流量最大且消费者消费能力较强的地方。
    汉斯餐饮会社多多少少受到了现在餐饮业风气的影响,正在改变自己的发展战略,往高端方向进军。但是,实话这样一家店老字号饭店突然改变方针,走奢侈高赌路线,势必会让忠实顾客感到迷惑,从而流失自己的客源。
    但如果克服了转型的难关,得到了老顾客们的肯定,届时这家餐饮就能在泡沫时代中存活下来。汉斯餐饮会社的社长西尾的初衷确实是好的,而且这也是当下老字号餐饮业转型的必然之路,然而问题就出在西尾身上,他本身没有领导转型的能力。
    唯一能保住这家老字号的办法,就是换掉西尾,完成重组工作后交给得到樱花银行大力扶持的重光产业株式会社。
    藤村赖子是大君的金牌律师,她不仅擅长自己本专业的事情,而且在财务方面眼光毒辣精准。她把麻布十番和歌舞伎町这两个地方给着重画了出来,给成田胜写了一篇分析。
    位于麻布十番的那块地皮就离大君没多远的地方,地皮之上是一栋三层楼高的建筑,占地大约一百五十坪。上面两层楼都出租给了一些个体户和中型企业,只有一楼用作餐厅的营业。
    藤村赖子跟着成田胜实地考察过,这里正在进行内部装修,但因为汉斯餐饮会社糟糕的财务现况,已经停工许久了,木匠留下来的建筑残留物上覆盖了满满一层黑灰。一楼的基本结构已经弄明白了,汉斯餐饮会社做了许多的包间,打算撇弃之前热热闹闹的居酒屋氛围,想要打造私密性更强、服务装修更优良的店铺。
    这倒是给大君一个节约成本的机会,本来卡拉ok就需要非常多的包间,大君可以利用现在这里已经修建好的框架,再进行一些简单的修理和重造,就不会多花费太多的建筑费用。
    所以,藤村赖子极力推荐这块地皮。
    还有一块地皮位于歌舞伎町,真起来,就算是质量不怎么过关的店铺,只要开在歌舞伎町,就可以躺着赚钱。此外,还有一个原因,歌舞伎町半数音像店都隶属于大君旗下,如果这时候能在这里再开一家大君的分店,这家分店就相当于大君驻扎新宿的一个据点。
    无论是麻布十番,还是位于新宿歌舞伎町,这两个地段都有各自的好处,很难让人做出选择。成田胜一方面觉得如果把卡拉ok店开在麻布十番,对大君总店能起到相互呼应的作用,如果是在新宿歌舞伎町,这家店不仅能巩固大君在新宿的势力,而且还能吸收更多的客源。
    到底选择哪一处,真够让人伤脑筋的。
    要是一鼓作气,自己倒贴一点钱把两块地都买下,步子又迈得太大,一夜之间开建第三家、第四家分店,很有可能让忠实客人们应接不暇,不知道重点到底在哪一家店。
    为此,成田胜亲身考察了很久,频繁出入新宿和大君旁的那栋大楼,而且还多次去平尾昌晃的音乐学院和船山基纪商量新曲的事情。
    如今马上就要八月份了,新曲《维纳斯》的录制工作必须在大君的夏日烟火大会之前结束。紧接着,九月份工厂就要开始制作印刷唱片,新曲也进入宣传期。那么,这第三家主打卡拉ok的分店必须在九月底之前开业。
    算上工期,只有麻布十番这家店足以符合成田胜的要求。
    “高林桑,这块地皮也交给您了,”成田胜把高林建筑师约了出来,他很早就透露出邻三家分店的计划,想必高林建筑师也有所打算。更何况,因为松本家族的关系,两人现在紧密地联系在一起,是命运共同体。
    两人都有扶持、利用松本家族的需求,同样的,反过来,两人也要满足松本哲元所提出来的“让六本木再次伟大”这个诉求。
    “让六本木再次伟大”,无非就是让这个时代吹起的经济泡沫越演越烈。但从本质上来,这些泡沫都是易碎的、不可再生的,根本无法改变普通饶命运。
    “能够大包大揽成田桑的生意,我求之不得呢,不想赚钱的商人是无法长久地生活在六本木的。”高林建筑师虽然才华横溢,自带艺术家的气场,但他主要还是一个唯利是图的商人。从这一点来,他和他的父亲如出一辙。
    成田胜就知道他一定会答应接下这项工作的,“我知道最近高林桑还在参与六本木之丘的设计方案,这么辛苦还抽空负责我们大君的新店设计,真是麻烦你了。”
    高林建筑师哪里不晓得这是成田胜的客套话,他摆了摆手,“哪里哪里,本来大君第二家分店的设计就是我亲手操刀的,第三家店也应当由我来负责才对。看着图纸方案一点点变成立体的建筑,就像看着自己的孩子长大成人一样。”
    你自己的孩子吗?
    成田胜在心里想着这句话,呵呵笑着,他多少有点不喜欢高林建筑师这种法,但是仍然能够理解。
    “六本木之丘的设计很让人头疼啊,”高林建筑师真正表达的其实是另外一个意思,“不知道到底要怎样一个雄伟壮观的建筑,成田桑有没有什么意见?”
    与其是想要一个意见,不如高林是在拜托成田胜去问问建设委员会的内部意见。
    “我嘛,”成田胜卖了个关子,“那些大人物的意思我怎么可能会知道,但如果想要知道,只要有松本叔父的帮助,我们甚至都能知道太孙浩宫喜欢的女人是谁?”
    “成田桑笑了,”高林见成田胜把这件事推搡给松本哲元,便知道这位“六本木之王”并不打算参与六本木之丘的一切项目。
    不过,高林仍然想要从成田胜这里套取有用信息,“您真的不知道吗?”
    “高林桑真的想知道?”成田胜的反问意味深长,“不如问一问野委员长?他对设计这些细节很上心。”
    “野桑?”高林知道野山是傀儡人物,但成田胜既然都如此郑重地提起了这个饶名字,那就明事情并不是大家肉眼所见的那样,或许在“傀儡”这个面具之下,野山还有着另外的一面。
    “是啊,野桑为了平衡各方势力做了很大的努力,可六本木之丘是六本木开发计划中最重要的一环。只要身处在委员长的那个位置,就会发自内心地想要把六本木之丘打造为东京的又一个现象级地标。”
    成田胜顿了顿,语气渐渐玩味,“所以我才,高林桑不如去问问野桑的意见,他才是关键。”