第三百三十四章 趋于完整的计划与胆小鬼
作者:老街王二哥   重生曼哈顿1978最新章节     
    纽约。

    大卫从公寓里出来,喊上黑迈克,两人一起下楼。

    街边。

    乔瓦尼、拉维斯、白迈克三人,正依靠在车边闲聊~

    “嘿~大卫,我的礼物呢?”几人中的白迈克打趣先开口打趣着道。

    大卫把包扔给乔瓦尼,没好气的吐槽道:“礼物?呵呵~”

    “你先告诉我你这几天都忙什么去了?”

    “额。。是卢迪那边有些事情要我帮忙~”

    “西德里奇家族的事儿?”

    “。。算是吧~”

    大卫挑着眉头,看了眼手表,沉吟了下道:“白迈克,你去找卢迪,我们在老马尔金家汇合,有重要的事情!”

    “。。ok!”

    白迈克见大卫丝毫没有开玩笑的板着脸,有些莫名的闷声应下,走向了自己的轿车。

    大卫招呼几人上车,沉默的皱着眉~

    黑迈克陪着大卫坐在后排,向开车的拉维斯示意了下。

    拉维斯启动轿车,向后视镜看了眼,把车快速的调头,驶向皇后区。

    ---

    大半个小时后。

    大卫与老马尔金、卢迪三人,坐在了二楼的书房里。

    老马尔金脸上带着笑意:“听起来,你这次去老摩根的家里,收获非常不错啊~”

    大卫无奈的笑笑,摊手道:“这一次与他见面,透支光了我对未来的所有预测~”

    “我真不知道下次与他见面时,还能再说些什么了~”

    “哦?呵呵~那也值得!”

    “没有几个人能在你这么大的年纪,手里就握手上亿米刀!”

    “你有了它们,不管想做什么,有什么计划,都会轻松、容易许多!”

    大卫默默点头,低声道:“之前,我总是害怕在这条路上冒险,害怕辜负了大家对于我的信任~”

    “可如果我不为了想要的东西去冒险、去大步向前,那我就永远都得不到它!”

    “所以。。我准备等到这笔钱全部进入账户后,把它们全部投入到这次石油危机的投资当中~”

    大卫转头看向卢迪:“我需要你替我去新泽西训练基地一趟,告诉他们,这笔钱一年后会逐步地投入到da安保公司的扩建中~”

    “在这一年中,他们要做好快速扩张的充分准备!”

    “不要到了需要他们站出来独当一面的时候,却因为无人能担当重任,延误了计划~”

    “好~”

    大卫又转头看着老马尔金:“我用野火酒吧那栋楼,获得的贷款,我准备它们分成几份,加速我手里需要投资的几个项目中。”

    “其中的一部分,我会拿出来挑选一些位置较好的门面,交付首付贷款把它们买下来,再租给平价商店来使用~”

    “租金,只要能够偿还每个月的房屋抵押贷款就好~”

    “这样一来,不但能加速平价商店的开设速度~还能让波丽手里那些农产品订购合同,发挥出更大的作用,成倍的增加农产品销售量,让da公司的现金流变得更加充足些~”

    “再有,齐娜成立的那间经纪人公司,我也会给她增加的投资,让她能签到更多具有潜力的新人~”

    “da广告公司,我会给它们联系更多的广告业务,让它与经纪公司配合起来,给这些想出道的新人们,增加一些能上电视广告曝光的机会~”

    大卫说到这里,停下来,想了下,接着道:“刚才,我还有一点没说~”

    “这次我在老摩根家里,见到了史丹利的ceo奈伦特·拉蒙~向他提了一下西德里奇家族与谢默思·诺顿合作,开发房地产的事情~”

    “后续,假如家族这边有了进展,一定要告诉我一声,我去再找奈伦特聊一下投资的事情~”

    老马尔金把手中的笔停下来,有些不解的问道:“史丹利?房地产开发项目,你想让他们也入股吗?”

    大卫挪动了下身子,端起果汁喝了一大口,解释道:“是啊~有了史丹利的资金注入,一定会让开发的速度更快,阻力更小~对于只有房屋产权的我们来说,助力非常大~”

    “我说过的石油危机到来后,华尔街的金融市场,将会迎来前所未有的投资机遇~”

    “可这种机遇所伴随的风险,也是许多手里握有资金的保守型投资人们,最不愿意看到,也不愿意去尝试的~”

    “超高的收益=超高的风险!”

    “低风险、稳健型的投资=稳健增值、保值=财富不会因为危机产生的风险大量缩水!”

    “那么,房地产行业,作为近几年重新走入人们视野的稳健型投资项目,就成了许多有避险、保值需求的资金,最看好的投资之一!”

    “纽约,作为世界级的大都市,房地产行业的未来前景,我就不过多废话了~”

    “曼哈顿,作为纽约的中心~它的土地资源更是有限的稀缺资源!”

    “而西德里奇家族,手里握着大批的房屋产权,却不能马上把它们开发出来,转化成更大价值的话~”

    “所以,随着时间的推移,它一定会引来各方手握大量资金人们的窥伺!”

    “这一点,之前,普林斯顿大学校长盖伊·卢瑟,已经给我提过醒!”

    “现在看来,我们只有与史丹利达成开发合作,才算得上是在这块大蛋糕的面前站稳了!”

    “我打个比方,假如,我们按照之前的计划,几年内能做成一块6寸的蛋糕~”

    “那我们与诺顿家族,与史丹利合作后,这块蛋糕在同样的时间内,就能做到超过20寸的规模!”

    老马尔金再次停下了笔,眯起眼睛笑道:“更多的合作者加入,就能更快的把手里被人窥探的资产变现。。这一点我没问题了~”

    “时间呢?你有一个大概的时间计划表吗?”

    “嗯。。三年吧!最好是能在三~五年内,把所有的房地产项目开发完毕~”

    “三年?太快了吧?”

    “呵呵~其实并不快!”

    “你可不要小瞧了史丹利找投资的能力!”

    “史丹利,是我们的合作方,同时也是一个外部资金变相入场的渠道!”

    “有了史丹利加盟后,西德里奇家族,只需要拿出房屋产权与少量的资金、人手参与进来~”

    “谢默思·诺顿,可以凭借他的人脉优势,搞定所有的房地产开发相关手续、文件~”

    “史丹利,作为最大的资金投入者,可以从无数想要投资的人们手里,持续的获得大量资金,来保证开发项目的需求~”

    “所以,在我看来,这种三方分工明确,组成的三角形稳固合作同盟关系,对于三方中,看起来最弱势的我们,才是最大的资产安全保证!”

    “并且,我们只是看起来最弱势,其实还有。。”

    老马尔金猜到了大卫后面要说的话,笑着接道:“还有工会,这个最大的不稳定因素,作为筹码!”

    “它可以让我们在这次合作中,补全话语权上的弱势、短板~让开发计划,能更加顺利的完成!”

    “没错~!”

    “哈哈哈~”

    大卫见老马尔金真的懂了他的良苦用心,长长吐出一口气,缓了一下,接着道。

    “除了刚才我说的这些,还有一点,是我想让史丹利资金入场的真正原因。。”

    “洛克菲勒中心!”

    “哦?你是说。。”

    “是的!”

    老马尔金收起了笑容,皱着眉严肃的看着大卫:“这次的危机,真的会达到1930年代大萧条时期那般。。?”

    大卫苦笑的摇着头:“对于普通的穷人们来说。。有区别吗?”

    “。。”

    老马尔金语噎的默默点头。。

    1930年代,老马尔金还是一个有些懵懂的孩子~

    在当时的纽约,西德里奇家族能够快速的蹿升起来,成为纽约顶级大帮派,也是借了洛克菲勒中心的东风~

    洛克菲勒中心,1930年5月破土动工,1939年11月完成第一期~

    它是当时全世界最大的私人投资的单一建筑项目,给纽约的近五万多个工人,提供了长达近十年的工作岗位。

    它的兴建,让无数的纽约人,能在30年代,这个米国历史上最大的经济大萧条时期,依靠着自己勤劳的双手,艰难的熬了过去~

    老马尔金似乎陷入了回忆般,对大卫和卢迪讲述着,那段让他难忘的历史。

    “1931年,当时的洛克菲勒中心才刚刚开工没多久,中心广场工地上的第一颗圣诞树只有。。6米高!”

    “它是一群干体力活的建筑工人们,自发的集资树立起来的~”

    “1933年,这一年的圣诞树超过了十米,挂上了几百个小灯泡,让它在那个寒冷的圣诞夜,变得无比的闪亮、耀眼~”

    “几年后的圣诞节,他们还在树下,修了一个不大的临时滑冰场,吸引了更多的游客,也让它成为了好莱坞爱情片、剧情片里最佳的示爱现场~”

    “1954年,洛克菲勒中心的圣诞树第一次上了电视。。”

    “他们为了能让圣诞树在电视里,看起来更漂亮一些,在树下、周围增加了许多吹小号的白色天使~”

    “后来,圣诞树每年的点灯仪式,都会由nbc负责直播,越来越多的人会在圣诞节点灯那晚,走出家门,聚集的广场上,等待着灯光亮起的那一刻~”

    “不过。。我还是觉得第一颗圣诞树,是令我最难忘的!”

    “我还清晰的记得,当时那棵树上,挂满了一串串蔓越莓、纸花环和易拉罐,漂亮极了!”

    “那是我第一次看到如此美丽的圣诞树,也是我第一次知道了人们为什么会从仅有的一点收入里,拿出钱来,让它立在中心广场上~”

    “它,是希望!”

    “它是让所有人能工作,能有收入,能与家人们一起活下去,能熬过大萧条时期的。。希望!”

    。。。

    老马尔金的这段回忆杀,让书房里,短暂安静了片刻~

    卢迪也想起了往事,轻声的接道:“我印象最深刻的,是1954年的那次!”

    “当时,纽约警方出动了几百名警察在现场维持秩序~”

    “家族里的人们,都没能靠近一些观看~”

    “我当时仗着年龄还小,很顺利的钻到了电视直播的现场,看完了整个直播过程~”

    “后来。。我趁着人们不注意、逐渐散去的时候,从那些天使们的手里,偷了一个装饰品小号回家。。”

    “因为整个小号,我还被我爸爸狠狠的揍了一顿。。呵呵~”

    。。。

    大卫又沉默的听完卢迪的回忆杀。。

    忍不住拍着额头,接道:“回忆,还是暂时告一段落吧~你们是不是忘记了什么?”

    “哦?是什么?”

    老马尔金和卢迪疑惑的看过来。。

    “林奇市长与哈德曼专员!”

    两人听到这两个名字,瞬间恍然~

    是啊~

    他们俩可还在筹备竞选呢!

    如果这时西德里奇家族,能与诺顿家族、史丹利达成合作的话,无疑是给他们俩送上了一份政绩大礼包!

    老马尔金用笔把他们俩的名字,记下来,沉吟了下道:“林奇和哈德曼,后面都是摩根家族在支持吗?”

    “嗯。。”

    “那就好办了!”

    大卫拿起面前的果汁,举起来向两人示意:“下一步,我想。。我们应该给da建筑公司扩大一下规模了!”

    卢迪笑着接道:“没问题!”

    “这事儿好办,工会那边的人,早就看我们公司业务不断,开始眼馋了~”

    “如果他们知道还有更大的工程已经列入计划,马上要破土动工的话,一定会乐疯了的~哈哈哈~”

    老马尔金也笑着接道:“看来,da运输公司的规模,也要扩大一些才能跟得上我们的计划了~”

    大卫笑着继续道:“还有我们的da服装公司!”

    “每年,工人们都需要统一分期购买几套工装,才能得到这份工作~”

    “工装的价格方面,我们可以成本价或者低利润的卖给他们~”

    “只求给我们的服装公司打响一个广告,为我们服装公司后续的发展,打下基础!”

    “并且,da建筑公司从现在开始,要对后续会进行的分拆工作,提前拟定计划!”

    “按照我的想法,da建筑公司至少要一分为三~”

    “da建筑,主要负责建筑工程业务~”

    “da装修公司,为后续大楼盖好后,承接所有室内装修的工作~”

    “da物业管理公司,在大楼竣工后,承担所有大楼的维护、维修、保养等工作。”

    “老马尔金叔叔,你千万不要小看了物业这方面的收入~”

    “你可以派人去洛克菲勒中心调查一下~”

    “属于洛克菲勒中心的十九栋大楼,分属于很多个物业管理公司~”

    “我们可以这样说,只要不发生天灾人祸,世界大战等。。可能会让大楼倾覆的事件~”

    “物业管理,这项细水长流的生意,足可以让西德里奇家族,从这些大楼里面,赚到几辈子都花不完的财富~”

    “而且,您别忘了,每栋大楼的重新装修工程,都需要得到物业管理公司的许可。。”

    “这样一来。。”

    “这样一来,要收多少管理费,我们可以自己说的算!”卢迪眼睛里闪亮的接道~

    “这和。。收保护费有区别吗?”

    “哈哈哈~这是合理的保护费!我们是物业管理,给客户们提供了优质服务,收些钱,合理合法!”

    老马尔金把这一项重点记下来,又把几人聊得记录,从头看了一遍这套更加完成的家族发展计划,长长出了一口气。

    他看着坐在对面,与卢迪闲聊的大卫,心里暗自感叹。

    还有一个重点,大卫没说出来。

    洗白!

    曾经是浑身黑色的西德里奇家族,能从这项合作开发上面获得的利益,就算减少了些,老马尔金也心甘情愿的认可!

    他心里非常清楚,黑色能变成灰色,已经是最大程度上的改变了~

    完全洗成白色的?

    呵呵~

    在纽约,在这个世界上,哪儿有一尘不染的纯净白色?

    ---

    二十多分钟后。

    大卫又和老马尔金、卢迪,说了一些细节问题后,准备离开了~

    老马尔金两人,站在门口,看着大卫上车,看着他挥手道别,看着他的车远去~

    卢迪抿着嘴,与老马尔金回到一楼的客厅里,坐下,打破了两人间的沉默。

    “刚才大卫派白迈克去找我。。好像有些不高兴~”

    老马尔金抬手揉着皱起的眉头:“是因为扩编的街面线人?”

    “。。不~我猜测,应该是我叫上了白迈克去给我帮忙。。”

    “呵呵~”

    老马尔金忍不住乐了起来:“这个臭小子,这是在变相的向你警告呢!”

    “你自己不是亲口对他说过,白迈克今后就属于他的人了吗?”

    “你继续毫无顾忌的喊白迈克跟你做事。。他心里能开心吗?”

    卢迪眨着眼道:“好吧~我今后。。”

    “没有今后!说到没做到的人,是你!你有什么可抱怨的?”

    “。。ok!我知道了~”

    老马尔金放松的向后靠了靠,望着不远处柜子上摆着的几张合影。

    “你把我做的记录,等会儿拿给波丽看看~后续具体的公司扩编计划,你们可以商量着来~”

    “家族这边。。我今晚就再给他们开个会!”

    “让他们那些蠢货明白一下,不是他xx的只有打打杀杀才能赚到钱!”

    卢迪撇撇嘴,站起来,心里暗自吐槽:要论起打打杀杀,你老马尔金才是家族里最凶的那个好伐。。

    ---

    大卫几人离开老马尔金家后,马不停蹄的赶到了da影视公司。

    哈维的办公室里。

    大卫与齐娜、糖糖紧紧的拥抱,开心的聊着彼此这些天的有趣经历。

    哈维坐在一边,用手摩挲着下巴上的大胡子,有些疲惫的脸上,也挂起了笑容。

    “嘿~大卫,你这次来有什么事儿吗?”

    “呵呵~难道我就不能没事儿过来看看你们?”

    齐娜给大卫打开了一瓶可乐,塞进他手里,摇头笑道:“你小子现在可是大忙人!”

    “说吧~有什么事儿?”

    大卫笑嘻嘻的拉着齐娜靠近一些,坐在了她与糖糖中间,喝上一口可乐,伸手向左右搂住了两人的肩膀道。

    “我又想到了几个好点子~这次来是想找你们帮忙的!”

    “哦?是什么?”

    “呵呵~我想。。”

    大卫先与齐娜,把自己计划里让da广告公司与经纪公司合作的事情,讲了一遍~

    齐娜眼睛发亮的急问道:“我前几天还听说,da广告拿到了蒂凡尼珠宝的广告策划~”

    “蒂凡尼?他们还真的拿到了啊~呵呵~”

    “是啊~可。。我们公司现在只有一个签约艺人。。麦当娜~”

    “难道。。你想要让她来出演蒂凡尼的广告吗?”

    大卫身体向糖糖的方向靠了靠,表情有些嫌弃的看着齐娜:“你就不会去找几个有潜力的漂亮女孩儿吗?”

    “找?来来来,你给我说说吧!你想让我去哪儿找?”

    “。。大学生啊~模特啊~不出名的漂亮小演员啊~这不都行嘛!”

    “呵呵~然后呢?拍一部广告后。。就让他们闲着拿工资吗?”

    “额。。还需要给她们工资吗?”

    “废话!要不给她们一些生活费,她们怎么能坚持到出名、赚钱的那一天?”

    “。。好吧~反正好点子我给你出了,继续投资的支票,我也会派人给你送来~”

    “经纪公司要签那些新人。。你自己来定吧~我会和da广告的负责人佩奇、诺里斯打招呼的~”

    齐娜这才笑眯眯的搂住了大卫的胳膊,小声打趣道:“要不。。我让米兰拉那个小丫头来客串一下?”

    “她的那张笑脸,如果好好打扮一下,绝对能成为电视广告界的新星!”

    “米兰拉?”

    大卫的脸一下垮了。。拉长的想张马脸一样。。

    “她。。还好吗?”

    “很好啊~前几天她家人来纽约看过她后,让她学习的动力更足了~”

    “她家人来了?你怎么。。额。。好,挺好!”

    齐娜看着对面的糖糖,挤挤眼睛,继续打趣着道“怎么?你还想见见未来的岳父、岳母吗?”

    “没没没~没有!你可别乱说!我对米兰拉那小丫头,绝对没那个意思~”

    “呵呵~放心,我会帮你把她看好的~”

    “等她毕业后,把她完完整整的送到你面前,到时候看你还怎么说。。”

    糖糖这些天与齐娜混熟了后,也知道了大卫与米兰拉之间的那些趣事,笑着接道。

    “是啊~你可是米兰拉档案里的丈夫呢!看你到时候怎么办~哈哈哈~”

    大卫有些尴尬的苦着脸:“我看。。还是让她来拍广告吧~”

    “不仅能让她赚到一些收入,还能让她提前积累一些工作方面的经验~”

    齐娜乐呵呵的接道:“行~都听你的!”

    “我今晚回去后,就告诉她这个好消息~哈哈哈~”

    “别~你可千万别乱说了,求你!”

    “咳~那个。。我来是说正事儿的!等会儿我还约了人呢~你们正经一点!”

    “哈哈哈~好。。正经!我们都是正经人~哈哈哈~”

    大卫连忙举手投降:“okok~让我接着说完哈~”

    “我打算拍摄几部,在街边对路人随机访谈的纪录片~”

    “我会提前写好一些问题,只要你们能用摄像机,把愿意回答这些问题的路人,所说的答案完整记录下来,就ok了~”

    da影视公司的负责人哈维,听完大卫的要求后,想了想点头道。

    “这很简单,只要你写好了问题,我们今天就能开工拍摄~”

    “等明天剪辑好了,就能给你送过去~”

    “嗯~我等会儿回公司,就把问题想好了打电话告诉你~”

    “你记得一定要随机的找路人,完整的记录下他们的回答~”

    “我这是想做一次最真实的调查,它对我后续的计划很重要~”

    “呵呵~没问题!他们就算恰巧放了个屁,我们也会给它剪进去~”糖糖在一边笑着接道。

    大卫无奈的搂住了糖糖,示威似的呲起牙:“你是不是又忘了我的厉害了?”

    “哦?你哪儿厉害啊?”

    “来,亮出来,让我瞧瞧!呵呵~”

    大卫面对这位。。女流氓的挑衅,左右打量了下,找到了肩膀,这个好地方,一口咬了上去。。

    糖糖惊呼:“啊~~你还。。咬人?”

    “嘿嘿~让你尝尝我铁齿铜牙的厉害~”

    齐娜在一边装作惊喜的大声道:“咬人了?哈哈~来来,咬我一口!就像。。吸血鬼那样~”

    大卫满脸不可置信的回头看着齐娜雪白的脖颈。。

    这。。

    还有送山门来。。嚷着要被咬的?

    齐娜歪着头,挑衅的挤挤眼睛:“我都不嫌弃你口臭呢~咬我!来~用力一点哦!哈哈哈~”

    大卫吧唧着嘴,磕了几下牙齿,瞪圆了眼睛一下子蹦起来,连句场面话都没留下,捂脸仓皇的逃了~

    他的身后,只留下了办公室,两个女流氓的猖狂大笑声~

    “胆小鬼!~哈哈哈~”